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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Berthe › n° 49

49 Rue Berthe, Paris 18e

Vendu 340 150 € (11 338 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 810 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Berthe11 302 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 18e10 275 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 7 441 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 338 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Berthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 867 € À 14 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 150 €11 338 €/m² 11 338 €
18/08/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 314 350 €10 478 €/m² 10 478 €
17/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 320 000 €14 545 €/m² 14 545 €
20/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 206 000 €6 867 €/m² 6 867 €
10/10/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 287 000 €13 667 €/m² 13 667 €
26/02/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 227 000 €10 810 €/m² 10 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 19 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE BERTHE 31 m² 388 988 € 12 548 €
47 RUE BERTHE 54 m² 518 400 € 9 600 €
36 RUE BERTHE 49 m² 585 011 € 11 939 €
48 RUE DES TROIS FRERES 23 m² 219 995 € 9 565 €
48 RUE DES TROIS FRERES 30 m² 159 990 € 5 333 €
48 RUE DES TROIS FRERES 18 m² 208 008 € 11 556 €
48 RUE DES TROIS FRERES 26 m² 364 988 € 14 038 €
48 RUE DES TROIS FRERES 30 m² 150 000 € 5 000 €
48 RUE DES TROIS FRERES 30 m² 381 000 € 12 700 €
45 RUE BERTHE 38 m² 462 004 € 12 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 19 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthe
Fourchette courante9 234 – 12 149 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Berthe126 ventes depuis 2014 · 11 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Berthe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Berthe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 30 m² à 340 150 €, soit 11 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthe ?

Oui : 11 338 €/m² contre 11 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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