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France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Ramey › n° 9

9 Passage Ramey, Paris 18e

Vendu 190 000 € (10 556 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750186 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 263 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Passage Ramey9 934 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clignancourt8 882 €/m² 17 920 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e8 857 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 7 791 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 10 556 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Passage Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 964 € À 11 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
19/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 187 490 €9 868 €/m² 9 868 €
12/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €
13/10/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
30/04/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 237 000 €11 286 €/m² 11 286 €
12/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
26/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 000 €6 500 €/m² 6 500 €
05/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 157 000 €8 263 €/m² 8 263 €
20/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €
19/05/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Passage Ramey, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI8 263 €/m²10 ventes · dernière 2023
n° 11−8 %9 173 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025n° 11 B+1 %10 000 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025n° 13 B−6 %9 307 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024
PASSAGE RAMEYMÉDIANE DE LA RUE 9 934 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %7 304 €/m²Appt 23 m² · vendu 2026n° 12+7 %10 629 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025n° 14−2 %9 712 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 396 € 13 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PAS RAMEY 12 m² 122 004 € 10 167 €
11 PAS RAMEY 18 m² 190 998 € 10 611 €
11 PAS RAMEY 14 m² 156 366 € 11 169 €
11 PAS RAMEY 15 m² 133 995 € 8 933 €
11 PAS RAMEY 14 m² 87 500 € 6 250 €
11 B PAS RAMEY 18 m² 204 912 € 11 384 €
11 B PAS RAMEY 13 m² 130 000 € 10 000 €
11 B PAS RAMEY 18 m² 167 508 € 9 306 €
79 RUE MARCADET 57 m² 579 975 € 10 175 €
79 RUE MARCADET 87 m² 979 968 € 11 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 396 € à 13 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Ramey
Fourchette courante8 335 – 10 419 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPassage Ramey47 ventes depuis 2014 · 9 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 920 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Passage Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Passage Ramey a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 18 m² à 190 000 €, soit 10 556 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ramey ?

Oui : 10 556 €/m² contre 9 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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