France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Ramey › n° 11

11 Passage Ramey, Paris 18e

Vendu 134 000 € (8 933 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 933 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Passage Ramey9 934 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e8 867 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 7 752 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1867

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 933 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Passage Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 134 000 €8 933 €/m² 8 933 €

10/12/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 122 000 €10 167 €/m² 10 167 €

20/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 191 000 €10 611 €/m² 10 611 €

13/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 87 500 €6 250 €/m² 6 250 €

02/06/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 156 370 €11 169 €/m² 11 169 €

25/06/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

18/01/2019 n° 11 · Appartement 18/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

13/09/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 111 000 €7 929 €/m² 7 929 €

21/03/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

20/03/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €

23/07/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/05/2014 n° 11 · Appartement 21/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 389 500 €10 527 €/m² 10 527 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Passage Ramey, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %8 263 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI8 933 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 11 B+1 %10 000 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 13 B−6 %9 307 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024

PASSAGE RAMEYMÉDIANE DE LA RUE 9 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %7 304 €/m²Appt 23 m² · vendu 2026 n° 12+7 %10 629 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−2 %9 712 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 157 € 13 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B PAS RAMEY 18 m² 167 508 € 9 306 €

11 B PAS RAMEY 18 m² 204 912 € 11 384 €

11 B PAS RAMEY 13 m² 130 000 € 10 000 €

9 PAS RAMEY 19 m² 187 492 € 9 868 €

9 PAS RAMEY 19 m² 175 009 € 9 211 €

9 PAS RAMEY 18 m² 190 008 € 10 556 €

79 RUE MARCADET 87 m² 979 968 € 11 264 €

79 RUE MARCADET 57 m² 579 975 € 10 175 €

79 RUE MARCADET 45 m² 539 505 € 11 989 €

79 RUE MARCADET 58 m² 665 028 € 11 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 157 € à 13 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Ramey

Fourchette courante8 343 – 10 439 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPassage Ramey48 ventes depuis 2014 · 9 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Passage Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Passage Ramey a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 15 m² à 134 000 €, soit 8 933 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ramey ?

Non : 8 933 €/m² contre 9 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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