France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Ramey › n° 11 B

11 B Passage Ramey, Paris 18e

Vendu 204 920 € (11 384 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501815 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B10 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Passage Ramey9 934 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 18e8 840 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 7 745 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 384 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Passage Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 227 € À 11 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 11 B · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 204 920 €11 384 €/m² 11 384 €

27/01/2025 n° 11 B · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/04/2023 n° 11 B · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 167 500 €9 306 €/m² 9 306 €

02/09/2020 n° 11 B · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 299 000 €11 074 €/m² 11 074 €

01/06/2020 n° 11 B · Appartement · 2 p. 01/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/11/2017 n° 11 B · Appartement 10/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

08/04/2016 n° 11 B · Appartement 08/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Passage Ramey, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %8 382 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2023 n° 11−8 %9 173 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025

n° 11 BVOUS ÊTES ICI10 000 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 13 B−6 %9 307 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024

PASSAGE RAMEYMÉDIANE DE LA RUE 9 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %7 304 €/m²Appt 23 m² · vendu 2026 n° 12+7 %10 629 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−2 %9 712 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 250 € 13 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PAS RAMEY 15 m² 133 995 € 8 933 €

11 PAS RAMEY 12 m² 122 004 € 10 167 €

11 PAS RAMEY 18 m² 190 998 € 10 611 €

11 PAS RAMEY 14 m² 87 500 € 6 250 €

11 PAS RAMEY 14 m² 156 366 € 11 169 €

13 B PAS RAMEY 25 m² 242 500 € 9 700 €

9 PAS RAMEY 18 m² 190 008 € 10 556 €

9 PAS RAMEY 19 m² 175 009 € 9 211 €

9 PAS RAMEY 19 m² 187 492 € 9 868 €

79 RUE MARCADET 87 m² 979 968 € 11 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 13 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Ramey

Fourchette courante8 342 – 10 430 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEPassage Ramey48 ventes depuis 2014 · 9 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Passage Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Passage Ramey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 18 m² à 204 920 €, soit 11 384 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ramey ?

Oui : 11 384 €/m² contre 9 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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