France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Ramey › n° 14

14 Passage Ramey, Paris 18e

Vendu 580 000 € (24 167 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 75018143 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 423 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Passage Ramey9 934 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e8 801 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 607 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BU0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX10

LOGEMENTS93

Dernière vente : 24 167 €/m² en 2025 · +143 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Passage Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 24 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 580 000 €24 167 €/m² 24 167 €

22/07/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 052 €11 668 €/m² 11 668 €

27/12/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/06/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €

29/06/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 211 510 €8 813 €/m² 8 813 €

07/06/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/10/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €

16/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 000 €10 833 €/m² 10 833 €

22/09/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 000 €11 429 €/m² 11 429 €

18/03/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

22/02/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 223 700 €9 321 €/m² 9 321 €

17/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 512 364 €21 349 €/m² 21 349 €

18/05/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Passage Ramey, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %8 263 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2023 n° 11−8 %9 173 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025 n° 11 B+1 %10 000 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 13 B−6 %9 307 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024

PASSAGE RAMEYMÉDIANE DE LA RUE 9 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %7 304 €/m²Appt 23 m² · vendu 2026 n° 12+7 %10 629 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI9 423 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 144 € 13 044 € ▲ VENTE 2025 ICI · 24 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B PAS RAMEY 25 m² 242 500 € 9 700 €

69 RUE MARCADET 26 m² 236 002 € 9 077 €

69 RUE MARCADET 35 m² 280 000 € 8 000 €

69 RUE MARCADET 31 m² 324 229 € 10 459 €

69 RUE MARCADET 25 m² 296 000 € 11 840 €

69 RUE MARCADET 25 m² 326 100 € 13 044 €

11 B PAS RAMEY 13 m² 130 000 € 10 000 €

11 B PAS RAMEY 18 m² 167 508 € 9 306 €

11 B PAS RAMEY 18 m² 204 912 € 11 384 €

72 RUE MARCADET 23 m² 225 998 € 9 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 144 € à 13 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Ramey

Fourchette courante8 343 – 10 439 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Passage Ramey ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

76 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEPassage Ramey48 ventes depuis 2014 · 9 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Passage Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (24 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Passage Ramey a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 24 m² à 580 000 €, soit 24 167 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ramey ?

Oui : 24 167 €/m² contre 9 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +143 %, et +172 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Passage Ramey