France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Ramey › n° 13 B

13 B Passage Ramey, Paris 18e

Vendu 242 500 € (9 700 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750182 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B8 913 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Passage Ramey9 934 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e8 817 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 7 652 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 9 700 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 B Passage Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 957 € À 10 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2024 n° 13 B · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 242 500 €9 700 €/m² 9 700 €

28/08/2017 n° 13 B · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 630 €10 305 €/m² 10 305 €

30/06/2017 n° 13 B · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €

02/03/2015 n° 13 B · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Ramey, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %8 382 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2023 n° 11−8 %9 173 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025 n° 11 B+1 %10 000 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025

n° 13 BVOUS ÊTES ICI8 913 €/m²4 ventes · dernière 2024

PASSAGE RAMEYMÉDIANE DE LA RUE 9 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %7 304 €/m²Appt 23 m² · vendu 2026 n° 12+7 %10 629 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−2 %9 712 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 523 € 24 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B PAS RAMEY 13 m² 130 000 € 10 000 €

11 B PAS RAMEY 18 m² 167 508 € 9 306 €

11 B PAS RAMEY 18 m² 204 912 € 11 384 €

11 PAS RAMEY 14 m² 156 366 € 11 169 €

11 PAS RAMEY 14 m² 87 500 € 6 250 €

11 PAS RAMEY 18 m² 190 998 € 10 611 €

11 PAS RAMEY 12 m² 122 004 € 10 167 €

11 PAS RAMEY 15 m² 133 995 € 8 933 €

81 RUE DE CLIGNANCOURT 43 m² 462 035 € 10 745 €

14 PAS RAMEY 35 m² 400 015 € 11 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 523 € à 24 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Ramey

Fourchette courante8 342 – 10 430 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUEPassage Ramey48 ventes depuis 2014 · 9 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Passage Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Passage Ramey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 25 m² à 242 500 €, soit 9 700 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ramey ?

Non : 9 700 €/m² contre 9 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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