France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Ramey › n° 12

12 Passage Ramey, Paris 18e

Vendu 577 000 € (7 797 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7501822 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 629 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Passage Ramey9 934 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Clignancourt8 882 €/m² 17 920 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 18e8 789 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 7 610 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX10

LOGEMENTS93

Dernière vente : 7 797 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Passage Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 797 € À 14 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 577 000 €7 797 €/m² 7 797 €

15/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 790 000 €14 107 €/m² 14 107 €

25/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 744 000 €10 629 €/m² 10 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Ramey, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %8 382 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2023 n° 11−8 %9 173 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025 n° 11 B+1 %10 000 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 13 B−6 %9 307 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024

PASSAGE RAMEYMÉDIANE DE LA RUE 9 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %7 304 €/m²Appt 23 m² · vendu 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI10 629 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14−2 %9 712 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 250 € 14 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B PAS RAMEY 25 m² 242 500 € 9 700 €

11 B PAS RAMEY 18 m² 167 508 € 9 306 €

11 B PAS RAMEY 13 m² 130 000 € 10 000 €

11 B PAS RAMEY 18 m² 204 912 € 11 384 €

69 RUE MARCADET 26 m² 236 002 € 9 077 €

69 RUE MARCADET 35 m² 280 000 € 8 000 €

69 RUE MARCADET 31 m² 324 229 € 10 459 €

69 RUE MARCADET 25 m² 296 000 € 11 840 €

69 RUE MARCADET 25 m² 326 100 € 13 044 €

11 PAS RAMEY 15 m² 133 995 € 8 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Ramey

Fourchette courante8 335 – 10 419 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 577 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 974 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPassage Ramey47 ventes depuis 2014 · 9 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 920 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Passage Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Passage Ramey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 74 m² à 577 000 €, soit 7 797 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ramey ?

Non : 7 797 €/m² contre 9 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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