CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Avenue Junot › n° 12

12 Avenue Junot, Paris 18e

Vendu 479 000 € (9 979 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501820 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 583 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Junot12 414 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e9 937 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 388 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AU0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 9 979 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Junot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 571 € À 17 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 479 000 €9 979 €/m² 9 979 €
30/08/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 400 €9 583 €/m² 9 583 €
06/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 405 000 €9 000 €/m² 9 000 €
21/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €
04/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 535 000 €17 833 €/m² 17 833 €
16/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 339 250 €10 602 €/m² 10 602 €
29/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 150 €9 269 €/m² 9 269 €
22/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 440 000 €11 000 €/m² 11 000 €
18/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 490 000 €10 208 €/m² 10 208 €
22/01/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 297 000 €9 281 €/m² 9 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 478 € 27 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV JUNOT 33 m² 489 984 € 14 848 €
10 AV JUNOT 42 m² 415 884 € 9 902 €
10 AV JUNOT 65 m² 790 985 € 12 169 €
10 AV JUNOT 46 m² 510 002 € 11 087 €
16 B AV JUNOT 50 m² 840 000 € 16 800 €
15 RUE SIMON DEREURE 105 m² 1 320 480 € 12 576 €
15 RUE SIMON DEREURE 140 m² 2 084 320 € 14 888 €
15 RUE SIMON DEREURE 55 m² 691 185 € 12 567 €
13 RUE SIMON DEREURE 71 m² 715 467 € 10 077 €
13 RUE SIMON DEREURE 70 m² 599 970 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 478 € à 27 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Junot
Fourchette courante10 059 – 14 266 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Junot ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-3 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Junot202 ventes depuis 2014 · 12 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 9 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Junot à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Junot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 48 m² à 479 000 €, soit 9 979 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Junot ?

Non : 9 979 €/m² contre 12 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien