France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Simon Dereure › n° 13

13 Rue Simon Dereure, Paris 18e

Vendu 600 000 € (8 571 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501832 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 070 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Simon Dereure12 567 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e9 909 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 7 377 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 8 571 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Simon Dereure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 443 € À 15 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €

03/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 715 500 €10 077 €/m² 10 077 €

24/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 480 €1 443 €/m² 1 443 €

20/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

14/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 000 €2 831 €/m² 2 831 €

19/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 715 000 €10 070 €/m² 10 070 €

28/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 770 000 €10 845 €/m² 10 845 €

15/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 570 000 €10 364 €/m² 10 364 €

05/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 249 360 €15 585 €/m² 15 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Simon Dereure, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %11 788 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI10 070 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 15+0 %12 576 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024 n° 17+46 %18 310 €/m²Maison 142 m² · vendu 2014 n° 21+37 %17 271 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014

RUE SIMON DEREUREMÉDIANE DE LA RUE 12 567 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−16 %10 516 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 571 € 20 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE SIMON DEREURE 18 m² 365 400 € 20 300 €

11 RUE SIMON DEREURE 18 m² 252 000 € 14 000 €

11 RUE SIMON DEREURE 32 m² 427 008 € 13 344 €

15 RUE SIMON DEREURE 105 m² 1 320 480 € 12 576 €

15 RUE SIMON DEREURE 55 m² 691 185 € 12 567 €

15 RUE SIMON DEREURE 140 m² 2 084 320 € 14 888 €

10 RUE SIMON DEREURE 24 m² 289 752 € 12 073 €

12 AV JUNOT 30 m² 534 990 € 17 833 €

12 AV JUNOT 48 m² 478 992 € 9 979 €

12 AV JUNOT 35 m² 194 985 € 5 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 571 € à 20 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Simon Dereure

Fourchette courante10 763 – 13 696 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 867 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Simon Dereure27 ventes depuis 2014 · 12 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Simon Dereure à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Simon Dereure a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 70 m² à 600 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon Dereure ?

Non : 8 571 €/m² contre 12 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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