France › Paris 17e › Plaine Monceau › Villa Monceau › n° 4

4 Villa Monceau, Paris 17e

Vendu 1 405 000 € (14 050 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501714 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Villa Monceau, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 365 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Villa Monceau12 273 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 17e10 741 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 799 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 14 050 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa Monceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 415 € À 17 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 405 000 €14 050 €/m² 14 050 €

20/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 700 000 €12 500 €/m² 12 500 €

02/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 586 200 €11 724 €/m² 11 724 €

19/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 980 000 €12 250 €/m² 12 250 €

11/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 561 000 €9 842 €/m² 9 842 €

04/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 966 000 €11 639 €/m² 11 639 €

19/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 340 000 €17 000 €/m² 17 000 €

20/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 232 000 €1 415 €/m² 1 415 €

22/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 500 000 €8 475 €/m² 8 475 €

03/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 500 000 €8 772 €/m² 8 772 €

25/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 881 000 €10 365 €/m² 10 365 €

01/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/07/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 137 000 €9 887 €/m² 9 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Villa Monceau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %10 694 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 5−3 %11 879 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−17 %10 172 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

VILLA MONCEAUMÉDIANE DE LA RUE 12 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %10 881 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI10 365 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 6+14 %13 975 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 722 € 16 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 VLA MONCEAU 120 m² 1 630 800 € 13 590 €

2 VLA MONCEAU 20 m² 170 000 € 8 500 €

2 VLA MONCEAU 52 m² 664 976 € 12 788 €

2 VLA MONCEAU 28 m² 211 988 € 7 571 €

2 VLA MONCEAU 154 m² 1 424 654 € 9 251 €

5 VLA MONCEAU 70 m² 920 010 € 13 143 €

5 VLA MONCEAU 75 m² 879 975 € 11 733 €

5 VLA MONCEAU 66 m² 819 984 € 12 424 €

3 VLA MONCEAU 80 m² 855 520 € 10 694 €

3 VLA MONCEAU 72 m² 961 056 € 13 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 722 € à 16 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Monceau

Fourchette courante10 692 – 12 273 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,41 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 921 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla Monceau50 ventes depuis 2014 · 12 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa Monceau à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa Monceau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 100 m² à 1 405 000 €, soit 14 050 €/m².

Est-ce cher pour Villa Monceau ?

Oui : 14 050 €/m² contre 12 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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