France › Paris 17e › Plaine Monceau › Villa Monceau › n° 5

5 Villa Monceau, Paris 17e

Vendu 880 000 € (11 733 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750174 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Villa Monceau, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 879 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Villa Monceau12 273 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 17e10 712 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 846 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 11 733 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Villa Monceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 600 € À 13 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 880 000 €11 733 €/m² 11 733 €

16/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 920 000 €13 143 €/m² 13 143 €

15/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 820 000 €12 424 €/m² 12 424 €

11/12/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/12/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 770 000 €11 879 €/m² 11 879 €

26/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 307 000 €12 792 €/m² 12 792 €

14/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 672 000 €9 600 €/m² 9 600 €

29/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 720 400 €10 006 €/m² 10 006 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa Monceau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %10 694 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI11 879 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 7−17 %10 172 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

VILLA MONCEAUMÉDIANE DE LA RUE 12 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %10 881 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2024 n° 4−10 %11 002 €/m²Appt 100 m² · 12 ventes · 2024 n° 6+14 %13 975 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 571 € 15 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 VLA MONCEAU 65 m² 694 980 € 10 692 €

7 VLA MONCEAU 69 m² 753 618 € 10 922 €

7 VLA MONCEAU 22 m² 270 006 € 12 273 €

3 VLA MONCEAU 72 m² 1 028 736 € 14 288 €

3 VLA MONCEAU 20 m² 157 000 € 7 850 €

3 VLA MONCEAU 72 m² 961 056 € 13 348 €

3 VLA MONCEAU 80 m² 855 520 € 10 694 €

96 B RUE PIERRE DEMOURS 230 m² 2 184 540 € 9 498 €

96 B RUE PIERRE DEMOURS 223 m² 2 100 437 € 9 419 €

96 RUE PIERRE DEMOURS 208 m² 1 995 552 € 9 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 571 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Monceau

Fourchette courante10 692 – 12 273 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+4 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 880 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 191 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVilla Monceau50 ventes depuis 2014 · 12 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Villa Monceau à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Villa Monceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 75 m² à 880 000 €, soit 11 733 €/m².

Est-ce cher pour Villa Monceau ?

Non : 11 733 €/m² contre 12 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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