France › Paris 17e › Plaine Monceau › Villa Monceau › n° 7

7 Villa Monceau, Paris 17e

Vendu 695 000 € (10 692 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501713 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Villa Monceau, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 145 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Villa Monceau12 273 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e10 738 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 743 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 692 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Villa Monceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 607 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 695 000 €10 692 €/m² 10 692 €

23/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €

18/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 753 624 €10 922 €/m² 10 922 €

08/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 450 000 €12 500 €/m² 12 500 €

03/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

20/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 700 000 €10 145 €/m² 10 145 €

01/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 745 525 €10 964 €/m² 10 964 €

18/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 591 000 €8 443 €/m² 8 443 €

15/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 636 500 €9 225 €/m² 9 225 €

26/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 200 €8 408 €/m² 8 408 €

26/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 193 349 €8 789 €/m² 8 789 €

23/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 562 000 €4 607 €/m² 4 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Villa Monceau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %10 694 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 5−3 %11 879 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI10 145 €/m²12 ventes · dernière 2025

VILLA MONCEAUMÉDIANE DE LA RUE 12 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %10 881 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2024 n° 4−10 %11 002 €/m²Appt 100 m² · 12 ventes · 2024 n° 6+14 %13 975 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 850 € 17 662 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 VLA MONCEAU 75 m² 879 975 € 11 733 €

5 VLA MONCEAU 70 m² 920 010 € 13 143 €

5 VLA MONCEAU 66 m² 819 984 € 12 424 €

6 VLA MONCEAU 85 m² 1 187 875 € 13 975 €

4 VLA MONCEAU 100 m² 1 405 000 € 14 050 €

98 RUE PIERRE DEMOURS 158 m² 2 091 604 € 13 238 €

98 RUE PIERRE DEMOURS 157 m² 1 724 959 € 10 987 €

7 RUE GOUNOD 137 m² 1 635 917 € 11 941 €

7 RUE GOUNOD 32 m² 565 184 € 17 662 €

7 RUE GOUNOD 137 m² 1 555 498 € 11 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 850 € à 17 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Monceau

Fourchette courante10 692 – 12 273 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 695 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 899 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEVilla Monceau50 ventes depuis 2014 · 12 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Villa Monceau à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Villa Monceau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 65 m² à 695 000 €, soit 10 692 €/m².

Est-ce cher pour Villa Monceau ?

Non : 10 692 €/m² contre 12 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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