France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 12

12 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 203 000 € (6 767 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501738 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 344 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e10 143 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 517 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 767 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 038 € À 13 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 203 000 €6 767 €/m² 6 767 €

28/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

28/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

19/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €

26/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

07/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 423 816 €12 843 €/m² 12 843 €

30/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 290 000 €13 182 €/m² 13 182 €

16/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 152 270 €13 843 €/m² 13 843 €

16/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 151 328 €10 089 €/m² 10 089 €

05/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 000 €7 350 €/m² 7 350 €

17/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

27/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 233 600 €9 344 €/m² 9 344 €

30/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 855 €6 844 €/m² 6 844 €

17/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 400 €6 017 €/m² 6 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Truffaut, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %11 956 €/m²Appt 68 m² · vendu 2026 n° 5−29 %7 772 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−9 %10 000 €/m²Appt 11 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−5 %10 469 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−9 %9 961 €/m²Appt 108 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−1 %10 913 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2026

RUE TRUFFAUTMÉDIANE DE LA RUE 11 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %6 833 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−8 %10 153 €/m²Appt 11 m² · 10 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI9 344 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 14−3 %10 634 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2026 n° 18+1 %11 164 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2025 n° 20−14 %9 422 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2020 n° 24−20 %8 800 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Truffaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 455 € 13 992 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE TRUFFAUT 11 m² 38 005 € 3 455 €

14 RUE TRUFFAUT 35 m² 280 000 € 8 000 €

14 RUE TRUFFAUT 45 m² 577 800 € 12 840 €

14 RUE TRUFFAUT 34 m² 461 992 € 13 588 €

14 RUE TRUFFAUT 14 m² 137 998 € 9 857 €

14 RUE TRUFFAUT 26 m² 336 804 € 12 954 €

14 RUE TRUFFAUT 51 m² 510 000 € 10 000 €

14 RUE TRUFFAUT 45 m² 475 020 € 10 556 €

14 RUE TRUFFAUT 25 m² 200 000 € 8 000 €

8 RUE TRUFFAUT 52 m² 691 496 € 13 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 13 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truffaut

Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 30 m² à 203 000 €, soit 6 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 6 767 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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