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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 7

7 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 38 000 € (3 455 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501769 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e10 161 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 454 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2026 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 455 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 38 000 €3 455 €/m² 3 455 €
14/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
11/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
15/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 138 600 €8 663 €/m² 8 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 077 € 13 666 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE TRUFFAUT 35 m² 271 985 € 7 771 €
12 RUE TRUFFAUT 33 m² 423 819 € 12 843 €
12 RUE TRUFFAUT 25 m² 255 000 € 10 200 €
12 RUE TRUFFAUT 30 m² 203 010 € 6 767 €
12 RUE TRUFFAUT 45 m² 520 020 € 11 556 €
12 RUE TRUFFAUT 20 m² 250 000 € 12 500 €
12 RUE TRUFFAUT 38 m² 199 994 € 5 263 €
8 RUE TRUFFAUT 68 m² 729 572 € 10 729 €
8 RUE TRUFFAUT 11 m² 89 705 € 8 155 €
8 RUE TRUFFAUT 71 m² 679 967 € 9 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 077 € à 13 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 11 m² à 38 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 3 455 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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