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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 9

9 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 377 000 € (8 767 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e9 470 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 685 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 767 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 11 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 377 000 €8 767 €/m² 8 767 €
26/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 496 000 €11 273 €/m² 11 273 €
27/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
16/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 390 000 €8 864 €/m² 8 864 €
07/11/2016 n° 9 · Appartement 07/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €
30/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 000 €8 111 €/m² 8 111 €
20/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 146 000 €7 684 €/m² 7 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 583 € 19 036 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAUFFROY 24 m² 217 512 € 9 063 €
7 RUE SAUFFROY 44 m² 364 012 € 8 273 €
7 RUE SAUFFROY 17 m² 134 997 € 7 941 €
7 RUE SAUFFROY 23 m² 199 801 € 8 687 €
11 RUE SAUFFROY 47 m² 563 013 € 11 979 €
11 RUE SAUFFROY 50 m² 499 300 € 9 986 €
11 RUE SAUFFROY 40 m² 360 720 € 9 018 €
11 RUE SAUFFROY 46 m² 508 668 € 11 058 €
11 RUE SAUFFROY 47 m² 516 013 € 10 979 €
5 RUE SAUFFROY 14 m² 176 148 € 12 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 583 € à 19 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 43 m² à 377 000 €, soit 8 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 8 767 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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