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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 3

3 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 157 500 € (12 115 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501722 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 838 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 17e9 507 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 774 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 12 115 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 807 € À 12 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 157 500 €12 115 €/m² 12 115 €
06/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 146 500 €11 269 €/m² 11 269 €
22/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 207 000 €8 280 €/m² 8 280 €
11/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €
27/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 192 000 €10 105 €/m² 10 105 €
28/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 500 €6 380 €/m² 6 380 €
29/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 290 000 €7 838 €/m² 7 838 €
19/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 000 €6 211 €/m² 6 211 €
23/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 392 €4 807 €/m² 4 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 625 € 12 582 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 AV DE CLICHY 37 m² 260 184 € 7 032 €
1 RUE SAUFFROY 25 m² 180 000 € 7 200 €
1 RUE SAUFFROY 35 m² 199 990 € 5 714 €
1 RUE SAUFFROY 35 m² 337 995 € 9 657 €
1 RUE SAUFFROY 20 m² 180 000 € 9 000 €
1 RUE SAUFFROY 20 m² 165 000 € 8 250 €
5 RUE SAUFFROY 12 m² 114 996 € 9 583 €
5 RUE SAUFFROY 14 m² 149 002 € 10 643 €
5 RUE SAUFFROY 12 m² 147 000 € 12 250 €
5 RUE SAUFFROY 14 m² 176 148 € 12 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 12 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauffroy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 13 m² à 157 500 €, soit 12 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Oui : 12 115 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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