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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 7

7 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 364 000 € (8 273 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501717 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 687 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e9 482 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 726 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 273 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 130 € À 11 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 364 000 €8 273 €/m² 8 273 €
22/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 199 800 €8 687 €/m² 8 687 €
15/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 141 000 €6 130 €/m² 6 130 €
11/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €
20/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 500 €9 063 €/m² 9 063 €
06/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 280 400 €11 683 €/m² 11 683 €
20/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 333 514 €11 500 €/m² 11 500 €
29/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 119 000 €7 000 €/m² 7 000 €
04/07/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 850 €9 410 €/m² 9 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 380 € 19 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAUFFROY 44 m² 496 012 € 11 273 €
9 RUE SAUFFROY 43 m² 376 981 € 8 767 €
5 RUE SAUFFROY 12 m² 114 996 € 9 583 €
5 RUE SAUFFROY 14 m² 149 002 € 10 643 €
5 RUE SAUFFROY 12 m² 147 000 € 12 250 €
5 RUE SAUFFROY 14 m² 176 148 € 12 582 €
3 RUE SAUFFROY 25 m² 207 000 € 8 280 €
3 RUE SAUFFROY 13 m² 146 497 € 11 269 €
3 RUE SAUFFROY 25 m² 162 000 € 6 480 €
3 RUE SAUFFROY 13 m² 157 495 € 12 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 380 € à 19 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauffroy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 44 m² à 364 000 €, soit 8 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 8 273 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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