France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 1

1 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 200 000 € (5 714 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501743 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 17e9 515 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue

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Calée sur 6 820 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 036 € À 9 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

24/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

05/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 338 000 €9 657 €/m² 9 657 €

04/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

21/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

11/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €

29/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €

05/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 000 €5 900 €/m² 5 900 €

05/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

13/03/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Sauffroy, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 500 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 3−21 %7 838 €/m²Appt 13 m² · 9 ventes · 2025 n° 5−7 %9 286 €/m²Appt 12 m² · 12 ventes · 2026 n° 7−13 %8 687 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−12 %8 767 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2021 n° 11−1 %9 818 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2026 n° 13+113 %21 154 €/m²Appt 156 m² · vendu 2023 n° 15−32 %6 757 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2023 n° 17+8 %10 714 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021

RUE SAUFFROYMÉDIANE DE LA RUE 9 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %7 051 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−11 %8 833 €/m²Appt 12 m² · 27 ventes · 2025 n° 12−2 %9 710 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2026 n° 18−3 %9 615 €/m²Appt 13 m² · 13 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Sauffroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 625 € 14 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

136 AV DE CLICHY 37 m² 260 184 € 7 032 €

3 RUE SAUFFROY 37 m² 290 006 € 7 838 €

3 RUE SAUFFROY 13 m² 146 497 € 11 269 €

3 RUE SAUFFROY 25 m² 162 000 € 6 480 €

3 RUE SAUFFROY 13 m² 157 495 € 12 115 €

3 RUE SAUFFROY 19 m² 191 995 € 10 105 €

3 RUE SAUFFROY 25 m² 159 500 € 6 380 €

3 RUE SAUFFROY 25 m² 207 000 € 8 280 €

132 AV DE CLICHY 107 m² 965 033 € 9 019 €

4 RUE SAUFFROY 25 m² 185 000 € 7 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 14 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sauffroy

Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sauffroy ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Épinettes ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 022 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 35 m² à 200 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 5 714 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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