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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 4

4 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 185 000 € (7 400 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501726 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 051 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 17e9 514 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 821 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 400 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 771 € À 7 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
18/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €
26/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 325 000 €6 771 €/m² 6 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 894 € 14 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
132 AV DE CLICHY 107 m² 965 033 € 9 019 €
1 RUE SAUFFROY 25 m² 180 000 € 7 200 €
1 RUE SAUFFROY 35 m² 199 990 € 5 714 €
1 RUE SAUFFROY 35 m² 337 995 € 9 657 €
1 RUE SAUFFROY 20 m² 180 000 € 9 000 €
1 RUE SAUFFROY 20 m² 165 000 € 8 250 €
130 AV DE CLICHY 49 m² 470 008 € 9 592 €
130 AV DE CLICHY 30 m² 270 000 € 9 000 €
130 AV DE CLICHY 27 m² 385 506 € 14 278 €
136 AV DE CLICHY 37 m² 260 184 € 7 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 894 € à 14 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauffroy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 25 m² à 185 000 €, soit 7 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 7 400 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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