France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 5

5 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 147 000 € (12 250 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501723 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 286 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e9 497 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue

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Calée sur 6 759 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 12 250 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 12 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 147 000 €12 250 €/m² 12 250 €

15/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

30/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 176 150 €12 582 €/m² 12 582 €

30/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 000 €10 643 €/m² 10 643 €

22/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 317 500 €9 922 €/m² 9 922 €

11/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 300 €6 015 €/m² 6 015 €

01/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €

31/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 70 000 €5 833 €/m² 5 833 €

13/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 173 650 €7 893 €/m² 7 893 €

19/02/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 16 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 16 m² 113 000 €7 063 €/m² 7 063 €

09/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 92 000 €6 571 €/m² 6 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Sauffroy, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %6 526 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024 n° 3−21 %7 838 €/m²Appt 13 m² · 9 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI9 286 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 7−13 %8 687 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−12 %8 767 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2021 n° 11−1 %9 818 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2026 n° 13+113 %21 154 €/m²Appt 156 m² · vendu 2023 n° 15−32 %6 757 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2023 n° 17+8 %10 714 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021

RUE SAUFFROYMÉDIANE DE LA RUE 9 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %7 051 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−11 %8 833 €/m²Appt 12 m² · 27 ventes · 2025 n° 12−2 %9 710 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2026 n° 18−3 %9 615 €/m²Appt 13 m² · 13 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Sauffroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 625 € 12 115 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAUFFROY 25 m² 207 000 € 8 280 €

3 RUE SAUFFROY 25 m² 159 500 € 6 380 €

3 RUE SAUFFROY 19 m² 191 995 € 10 105 €

3 RUE SAUFFROY 13 m² 157 495 € 12 115 €

3 RUE SAUFFROY 25 m² 162 000 € 6 480 €

3 RUE SAUFFROY 13 m² 146 497 € 11 269 €

3 RUE SAUFFROY 37 m² 290 006 € 7 838 €

7 RUE SAUFFROY 44 m² 364 012 € 8 273 €

7 RUE SAUFFROY 17 m² 134 997 € 7 941 €

7 RUE SAUFFROY 23 m² 199 801 € 8 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 12 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sauffroy

Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sauffroy ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Épinettes ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 12 m² à 147 000 €, soit 12 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Oui : 12 250 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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