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France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 29

29 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 680 000 € (10 794 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Descombes, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2910 794 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 17e9 845 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 897 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 794 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 21 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 680 000 €10 794 €/m² 10 794 €
12/02/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 939 500 €21 849 €/m² 21 849 €
26/04/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 451 165 €12 194 €/m² 12 194 €
04/02/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 060 000 €12 045 €/m² 12 045 €
26/07/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 200 €3 421 €/m² 3 421 €
19/12/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 670 000 €13 137 €/m² 13 137 €
03/09/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €
09/07/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 11 923 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DESCOMBES 84 m² 985 740 € 11 735 €
27 RUE DESCOMBES 84 m² 735 000 € 8 750 €
27 RUE DESCOMBES 84 m² 979 104 € 11 656 €
1 B BD GOUVION ST-CYR 129 m² 1 328 055 € 10 295 €
1 B BD GOUVION ST-CYR 47 m² 520 008 € 11 064 €
145 AV DE VILLIERS 21 m² 224 994 € 10 714 €
145 AV DE VILLIERS 14 m² 109 998 € 7 857 €
145 AV DE VILLIERS 37 m² 414 992 € 11 216 €
25 RUE DESCOMBES 29 m² 229 999 € 7 931 €
25 RUE DESCOMBES 16 m² 178 752 € 11 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 11 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descombes
Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 840 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 63 m² à 680 000 €, soit 10 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Oui : 10 794 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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