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France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 21

21 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 481 200 € (9 624 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750177 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 357 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 17e9 931 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 841 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 624 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 353 € À 11 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 481 200 €9 624 €/m² 9 624 €
05/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 565 000 €11 300 €/m² 11 300 €
29/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 692 €10 411 €/m² 10 411 €
03/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 308 500 €11 018 €/m² 11 018 €
29/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 288 300 €9 941 €/m² 9 941 €
17/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €
11/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €
23/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 452 250 €9 045 €/m² 9 045 €
22/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 095 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 624 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DESCOMBES 53 m² 549 981 € 10 377 €
23 RUE DESCOMBES 117 m² 915 057 € 7 821 €
23 RUE DESCOMBES 53 m² 570 015 € 10 755 €
23 RUE DESCOMBES 42 m² 484 008 € 11 524 €
19 RUE DESCOMBES 29 m² 345 013 € 11 897 €
19 RUE DESCOMBES 20 m² 220 000 € 11 000 €
19 RUE DESCOMBES 21 m² 64 995 € 3 095 €
19 RUE DESCOMBES 19 m² 254 999 € 13 421 €
19 RUE DESCOMBES 31 m² 245 985 € 7 935 €
19 RUE DESCOMBES 13 m² 130 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 095 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descombes
Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Descombes ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 481 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 461 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 50 m² à 481 200 €, soit 9 624 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Non : 9 624 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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