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France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 27

27 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 985 700 € (11 735 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501713 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Descombes, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2710 577 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 17e9 862 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 917 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 735 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 690 € À 12 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 985 700 €11 735 €/m² 11 735 €
28/11/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 979 131 €11 656 €/m² 11 656 €
26/09/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 735 000 €8 750 €/m² 8 750 €
10/09/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 032 950 €12 297 €/m² 12 297 €
24/04/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
19/07/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 634 615 €10 577 €/m² 10 577 €
07/03/2017 n° 27 · Appartement 07/03/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 620 000 €3 690 €/m² 3 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 21 849 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 AV DE VILLIERS 37 m² 414 992 € 11 216 €
145 AV DE VILLIERS 14 m² 109 998 € 7 857 €
145 AV DE VILLIERS 21 m² 224 994 € 10 714 €
29 RUE DESCOMBES 63 m² 680 022 € 10 794 €
29 RUE DESCOMBES 43 m² 939 507 € 21 849 €
1 B BD GOUVION ST-CYR 47 m² 520 008 € 11 064 €
1 B BD GOUVION ST-CYR 129 m² 1 328 055 € 10 295 €
25 RUE DESCOMBES 49 m² 396 753 € 8 097 €
25 RUE DESCOMBES 29 m² 229 999 € 7 931 €
25 RUE DESCOMBES 18 m² 156 996 € 8 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 21 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descombes
Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 986 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 454 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 84 m² à 985 700 €, soit 11 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Oui : 11 735 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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