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France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 12

12 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 442 910 € (11 073 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750177 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Descombes, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 269 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 17e10 020 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 856 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 073 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 731 € À 11 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 442 910 €11 073 €/m² 11 073 €
21/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 408 900 €10 223 €/m² 10 223 €
09/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 455 000 €11 375 €/m² 11 375 €
04/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 598 300 €10 141 €/m² 10 141 €
04/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €
28/07/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 443 000 €7 911 €/m² 7 911 €
15/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 311 000 €7 775 €/m² 7 775 €
27/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 706 € 17 292 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE DESCOMBES 36 m² 425 988 € 11 833 €
12 B RUE DESCOMBES 50 m² 465 000 € 9 300 €
12 B RUE DESCOMBES 40 m² 453 840 € 11 346 €
14 RUE DESCOMBES 17 m² 110 245 € 6 485 €
14 RUE DESCOMBES 27 m² 240 003 € 8 889 €
14 RUE DESCOMBES 45 m² 507 915 € 11 287 €
14 RUE DESCOMBES 40 m² 350 000 € 8 750 €
14 RUE DESCOMBES 39 m² 375 843 € 9 637 €
14 RUE DESCOMBES 86 m² 995 020 € 11 570 €
14 RUE DESCOMBES 33 m² 343 035 € 10 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 17 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descombes
Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Descombes ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 40 m² à 442 910 €, soit 11 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Oui : 11 073 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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