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France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 13

13 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 806 000 € (9 159 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 010 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 054 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 894 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 159 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 853 € À 18 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 806 000 €9 159 €/m² 9 159 €
21/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 991 830 €11 400 €/m² 11 400 €
06/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 397 500 €6 853 €/m² 6 853 €
11/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 415 000 €17 292 €/m² 17 292 €
11/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 580 600 €10 010 €/m² 10 010 €
21/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 772 000 €18 653 €/m² 18 653 €
27/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 970 890 €11 160 €/m² 11 160 €
12/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 052 000 €11 955 €/m² 11 955 €
23/04/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/04/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 840 000 €8 317 €/m² 8 317 €
15/05/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/05/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 905 000 €8 873 €/m² 8 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 095 € 13 525 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DESCOMBES 30 m² 313 860 € 10 462 €
15 RUE DESCOMBES 36 m² 256 500 € 7 125 €
15 RUE DESCOMBES 32 m² 284 992 € 8 906 €
15 RUE DESCOMBES 34 m² 294 984 € 8 676 €
15 RUE DESCOMBES 24 m² 240 000 € 10 000 €
15 RUE DESCOMBES 34 m² 275 944 € 8 116 €
9 B RUE DESCOMBES 56 m² 584 976 € 10 446 €
11 RUE DESCOMBES 61 m² 825 025 € 13 525 €
12 RUE DESCOMBES 40 m² 455 000 € 11 375 €
12 RUE DESCOMBES 40 m² 442 920 € 11 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 095 € à 13 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descombes
Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Descombes ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 806 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 571 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 88 m² à 806 000 €, soit 9 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Non : 9 159 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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