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France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 23

23 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 550 000 € (10 377 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Descombes, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 755 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 17e9 909 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 876 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 377 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 265 € À 15 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 550 000 €10 377 €/m² 10 377 €
20/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 570 000 €10 755 €/m² 10 755 €
09/12/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 09/12/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 915 000 €7 821 €/m² 7 821 €
20/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 484 000 €11 524 €/m² 11 524 €
24/09/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 185 000 €15 417 €/m² 15 417 €
08/09/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 880 000 €11 750 €/m² 11 750 €
08/06/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 247 000 €7 265 €/m² 7 265 €
15/04/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €
13/06/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 188 € 15 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DESCOMBES 29 m² 229 999 € 7 931 €
25 RUE DESCOMBES 60 m² 526 980 € 8 783 €
25 RUE DESCOMBES 16 m² 178 752 € 11 172 €
25 RUE DESCOMBES 49 m² 396 753 € 8 097 €
25 RUE DESCOMBES 18 m² 156 996 € 8 722 €
27 RUE DESCOMBES 84 m² 985 740 € 11 735 €
27 RUE DESCOMBES 84 m² 979 104 € 11 656 €
27 RUE DESCOMBES 84 m² 735 000 € 8 750 €
21 RUE DESCOMBES 50 m² 565 000 € 11 300 €
21 RUE DESCOMBES 50 m² 481 200 € 9 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 188 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descombes
Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 53 m² à 550 000 €, soit 10 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Oui : 10 377 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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