France › Paris 17e › Batignolles › Rue de Bizerte › n° 8

8 Rue de Bizerte, Paris 17e

Vendu 1 070 000 € (12 159 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501713 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Bizerte10 733 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 17e10 054 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 6 766 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 12 159 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Bizerte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 625 € À 12 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 070 000 €12 159 €/m² 12 159 €

06/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 217 200 €10 860 €/m² 10 860 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

29/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 850 000 €9 140 €/m² 9 140 €

26/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €

17/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 500 €7 625 €/m² 7 625 €

28/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Bizerte, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %10 103 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2026 n° 5+4 %11 185 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2026 n° 7+2 %10 989 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE BIZERTEMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %10 425 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−16 %8 985 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI10 750 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 10−12 %9 412 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026 n° 12+1 %10 873 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 14−12 %9 495 €/m²Appt 109 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 652 € 18 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE BIZERTE 35 m² 339 990 € 9 714 €

10 RUE DE BIZERTE 4 m² 74 000 € 18 500 €

10 RUE DE BIZERTE 35 m² 360 010 € 10 286 €

10 RUE DE BIZERTE 13 m² 135 005 € 10 385 €

10 RUE DE BIZERTE 22 m² 200 002 € 9 091 €

10 RUE DE BIZERTE 67 m² 667 923 € 9 969 €

10 RUE DE BIZERTE 22 m² 189 992 € 8 636 €

6 RUE DE BIZERTE 38 m² 310 004 € 8 158 €

6 RUE DE BIZERTE 15 m² 154 995 € 10 333 €

6 RUE DE BIZERTE 14 m² 147 994 € 10 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 652 € à 18 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bizerte

Fourchette courante9 285 – 11 073 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,07 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 571 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Bizerte80 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Bizerte à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Bizerte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, appartement de 88 m² à 1 070 000 €, soit 12 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bizerte ?

Oui : 12 159 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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