France › Paris 17e › Batignolles › Rue de Bizerte › n° 4

4 Rue de Bizerte, Paris 17e

Vendu 270 000 € (8 710 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501719 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Bizerte10 733 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 17e10 040 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 6 800 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 710 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bizerte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 710 € À 13 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

22/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €

25/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 80 000 €8 889 €/m² 8 889 €

04/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 570 400 €12 676 €/m² 12 676 €

09/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 625 000 €13 889 €/m² 13 889 €

24/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 505 000 €11 222 €/m² 11 222 €

13/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

12/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 525 000 €11 667 €/m² 11 667 €

28/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 427 000 €9 489 €/m² 9 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Bizerte, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %10 103 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2026 n° 5+4 %11 185 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2026 n° 7+2 %10 989 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE BIZERTEMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI10 250 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6−16 %8 985 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+0 %10 750 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2022 n° 10−12 %9 412 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026 n° 12+1 %10 873 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 14−12 %9 495 €/m²Appt 109 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 652 € 18 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE BIZERTE 25 m² 212 500 € 8 500 €

6 RUE DE BIZERTE 38 m² 310 004 € 8 158 €

6 RUE DE BIZERTE 15 m² 154 995 € 10 333 €

6 RUE DE BIZERTE 23 m² 129 996 € 5 652 €

6 RUE DE BIZERTE 25 m² 273 400 € 10 936 €

6 RUE DE BIZERTE 14 m² 147 994 € 10 571 €

17 RUE NOLLET 125 m² 1 443 125 € 11 545 €

17 RUE NOLLET 30 m² 404 010 € 13 467 €

17 RUE NOLLET 35 m² 330 015 € 9 429 €

17 RUE NOLLET 116 m² 1 428 076 € 12 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 652 € à 18 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bizerte

Fourchette courante9 285 – 11 073 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Bizerte80 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bizerte à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bizerte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 31 m² à 270 000 €, soit 8 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bizerte ?

Non : 8 710 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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