France › Paris 17e › Batignolles › Rue de Bizerte › n° 12

12 Rue de Bizerte, Paris 17e

Vendu 555 000 € (9 250 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Bizerte, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 592 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Bizerte10 733 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 17e10 073 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 6 701 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 9 250 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Bizerte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 600 € À 12 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 555 000 €9 250 €/m² 9 250 €

03/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 451 650 €11 886 €/m² 11 886 €

30/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €

30/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 594 359 €12 130 €/m² 12 130 €

28/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

08/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 290 000 €11 154 €/m² 11 154 €

30/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 470 000 €12 051 €/m² 12 051 €

16/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 519 000 €10 592 €/m² 10 592 €

05/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €

30/04/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 203 000 €8 120 €/m² 8 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Bizerte, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %10 103 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2026 n° 5+4 %11 185 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2026 n° 7+2 %10 989 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE BIZERTEMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %10 425 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−16 %8 985 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+0 %10 750 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2022 n° 10−12 %9 412 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI10 592 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 14−12 %9 495 €/m²Appt 109 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 636 € 21 460 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE BIZERTE 22 m² 200 002 € 9 091 €

10 RUE DE BIZERTE 4 m² 74 000 € 18 500 €

10 RUE DE BIZERTE 35 m² 360 010 € 10 286 €

10 RUE DE BIZERTE 13 m² 135 005 € 10 385 €

10 RUE DE BIZERTE 22 m² 189 992 € 8 636 €

10 RUE DE BIZERTE 35 m² 339 990 € 9 714 €

10 RUE DE BIZERTE 67 m² 667 923 € 9 969 €

5 RUE DE BIZERTE 56 m² 719 824 € 12 854 €

5 RUE DE BIZERTE 11 m² 127 996 € 11 636 €

5 RUE DE BIZERTE 16 m² 168 000 € 10 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 636 € à 21 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bizerte

Fourchette courante9 285 – 11 073 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 555 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 753 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Bizerte80 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Bizerte à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Bizerte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 60 m² à 555 000 €, soit 9 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bizerte ?

Non : 9 250 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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