France › Paris 17e › Batignolles › Rue de Bizerte › n° 5

5 Rue de Bizerte, Paris 17e

Vendu 161 000 € (10 733 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Bizerte, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 733 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Bizerte10 733 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 17e10 084 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 6 678 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 10 733 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Bizerte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 15 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 161 000 €10 733 €/m² 10 733 €

10/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 366 000 €15 250 €/m² 15 250 €

12/02/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/02/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 128 000 €11 636 €/m² 11 636 €

19/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 168 000 €10 500 €/m² 10 500 €

10/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 719 844 €12 854 €/m² 12 854 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 122 000 €12 200 €/m² 12 200 €

24/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

02/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 445 000 €7 295 €/m² 7 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Bizerte, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %10 103 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI10 733 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 7+2 %10 989 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE BIZERTEMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %10 425 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−16 %8 985 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+0 %10 750 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2022 n° 10−12 %9 412 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026 n° 12+1 %10 873 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 14−12 %9 495 €/m²Appt 109 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 600 € 13 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE TRUFFAUT 45 m² 577 800 € 12 840 €

14 RUE TRUFFAUT 25 m² 200 000 € 8 000 €

14 RUE TRUFFAUT 45 m² 475 020 € 10 556 €

14 RUE TRUFFAUT 51 m² 510 000 € 10 000 €

14 RUE TRUFFAUT 26 m² 336 804 € 12 954 €

14 RUE TRUFFAUT 14 m² 137 998 € 9 857 €

14 RUE TRUFFAUT 34 m² 461 992 € 13 588 €

14 RUE TRUFFAUT 35 m² 280 000 € 8 000 €

7 RUE DE BIZERTE 35 m² 369 985 € 10 571 €

7 RUE DE BIZERTE 23 m² 269 997 € 11 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 600 € à 13 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bizerte

Fourchette courante9 285 – 11 073 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

438 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Bizerte80 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Bizerte à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Bizerte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 15 m² à 161 000 €, soit 10 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bizerte ?

Oui : 10 733 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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