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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Boursault › n° 45

45 Rue Boursault, Paris 17e

Vendu 253 000 € (7 906 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501727 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4510 100 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Boursault10 770 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e10 237 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 6 507 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CQ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 906 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Boursault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 906 € À 13 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 253 000 €7 906 €/m² 7 906 €
16/09/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 462 000 €9 240 €/m² 9 240 €
13/06/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
16/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 440 000 €12 222 €/m² 12 222 €
08/06/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 202 000 €10 100 €/m² 10 100 €
29/05/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 279 000 €11 625 €/m² 11 625 €
30/10/2019 n° 45 · Appartement 30/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 000 €8 182 €/m² 8 182 €
13/09/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 625 000 €13 889 €/m² 13 889 €
08/10/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 491 500 €10 922 €/m² 10 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 458 € 23 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BOURSAULT 14 m² 134 204 € 9 586 €
41 RUE BOURSAULT 24 m² 154 992 € 6 458 €
41 RUE BOURSAULT 24 m² 288 000 € 12 000 €
41 RUE BOURSAULT 65 m² 751 010 € 11 554 €
41 RUE BOURSAULT 25 m² 293 000 € 11 720 €
41 RUE BOURSAULT 30 m² 333 300 € 11 110 €
41 RUE BOURSAULT 36 m² 405 000 € 11 250 €
49 RUE BOURSAULT 13 m² 119 054 € 9 158 €
49 RUE BOURSAULT 26 m² 266 006 € 10 231 €
49 RUE BOURSAULT 44 m² 499 004 € 11 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 458 € à 23 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boursault
Fourchette courante9 249 – 11 090 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boursault ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Boursault295 ventes depuis 2014 · 10 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Boursault à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Boursault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 32 m² à 253 000 €, soit 7 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boursault ?

Non : 7 906 €/m² contre 10 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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