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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Boursault › n° 49

49 Rue Boursault, Paris 17e

Vendu 119 048 € (9 158 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501715 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 231 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Boursault10 770 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Batignolles10 005 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 227 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 6 604 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CQ0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 158 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Boursault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 810 € À 23 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 119 048 €9 158 €/m² 9 158 €
30/04/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 266 000 €10 231 €/m² 10 231 €
04/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 258 000 €10 750 €/m² 10 750 €
29/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 499 000 €11 341 €/m² 11 341 €
20/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 475 000 €23 750 €/m² 23 750 €
27/02/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 396 500 €19 825 €/m² 19 825 €
08/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 256 300 €12 205 €/m² 12 205 €
20/11/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €
28/01/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
23/10/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
7 906 € 14 752 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE BOURSAULT 15 m² 160 005 € 10 667 €
51 RUE BOURSAULT 90 m² 890 010 € 9 889 €
45 RUE BOURSAULT 50 m² 462 000 € 9 240 €
45 RUE BOURSAULT 26 m² 240 006 € 9 231 €
45 RUE BOURSAULT 36 m² 439 992 € 12 222 €
45 RUE BOURSAULT 32 m² 252 992 € 7 906 €
55 RUE BOURSAULT 37 m² 441 706 € 11 938 €
55 RUE BOURSAULT 37 m² 407 000 € 11 000 €
57 RUE BOURSAULT 36 m² 360 000 € 10 000 €
56 RUE BOURSAULT 25 m² 251 900 € 10 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 906 € à 14 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boursault
Fourchette courante9 252 – 11 092 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boursault ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Boursault295 ventes depuis 2014 · 10 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Boursault à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Boursault a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 13 m² à 119 048 €, soit 9 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boursault ?

Non : 9 158 €/m² contre 10 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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