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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 6

6 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 190 000 € (8 636 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501718 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 819 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e10 472 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 210 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 636 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 125 € À 11 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €
26/03/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 159 350 €9 959 €/m² 9 959 €
17/03/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 500 €8 125 €/m² 8 125 €
20/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 216 020 €9 819 €/m² 9 819 €
08/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 487 000 €11 595 €/m² 11 595 €
20/07/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 258 000 €10 320 €/m² 10 320 €
22/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 944 € 22 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PAS CARDINET 25 m² 270 000 € 10 800 €
9 PAS CARDINET 19 m² 207 309 € 10 911 €
9 PAS CARDINET 45 m² 402 480 € 8 944 €
4 PAS CARDINET 16 m² 162 704 € 10 169 €
4 PAS CARDINET 12 m² 167 652 € 13 971 €
4 PAS CARDINET 16 m² 160 000 € 10 000 €
9 B PAS CARDINET 28 m² 260 008 € 9 286 €
9 B PAS CARDINET 25 m² 350 000 € 14 000 €
5 PAS CARDINET 23 m² 221 007 € 9 609 €
8 RUE DEODAT DE SEVERAC 28 m² 336 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 944 € à 22 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante9 001 – 11 241 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 22 m² à 190 000 €, soit 8 636 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Non : 8 636 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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