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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 9

9 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 207 300 € (10 911 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750173 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 826 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 17e10 484 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 209 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 911 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 136 € À 10 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 207 300 €10 911 €/m² 10 911 €
21/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 402 500 €8 944 €/m² 8 944 €
20/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 203 000 €8 826 €/m² 8 826 €
10/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 575 €7 136 €/m² 7 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 283 € 22 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B PAS CARDINET 28 m² 260 008 € 9 286 €
9 B PAS CARDINET 25 m² 350 000 € 14 000 €
7 PAS CARDINET 25 m² 270 000 € 10 800 €
6 PAS CARDINET 16 m² 159 344 € 9 959 €
6 PAS CARDINET 12 m² 97 500 € 8 125 €
6 PAS CARDINET 22 m² 216 018 € 9 819 €
6 PAS CARDINET 22 m² 189 992 € 8 636 €
8 RUE DEODAT DE SEVERAC 28 m² 324 996 € 11 607 €
8 RUE DEODAT DE SEVERAC 120 m² 1 599 960 € 13 333 €
8 RUE DEODAT DE SEVERAC 28 m² 302 792 € 10 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 283 € à 22 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante9 130 – 11 324 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 19 m² à 207 300 €, soit 10 911 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Oui : 10 911 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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