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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 13

13 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 145 000 € (7 632 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501727 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 632 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Passage Cardinet10 500 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Batignolles10 005 €/m² 10 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 17e10 461 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 297 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 632 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 293 € À 11 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €
20/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 217 000 €11 421 €/m² 11 421 €
21/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €
06/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 000 €8 476 €/m² 8 476 €
26/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €
26/08/2015 n° 13 · Appartement 26/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 000 €4 293 €/m² 4 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 14 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PAS CARDINET 24 m² 174 288 € 7 262 €
12 PAS CARDINET 15 m² 90 000 € 6 000 €
12 PAS CARDINET 15 m² 142 995 € 9 533 €
10 PAS CARDINET 13 m² 156 754 € 12 058 €
12 PAS CARDINET 13 m² 136 500 € 10 500 €
12 PAS CARDINET 17 m² 203 762 € 11 986 €
12 PAS CARDINET 12 m² 149 496 € 12 458 €
12 PAS CARDINET 19 m² 207 005 € 10 895 €
12 RUE DEODAT DE SEVERAC 64 m² 622 528 € 9 727 €
12 RUE DEODAT DE SEVERAC 62 m² 767 994 € 12 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante9 050 – 11 293 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 132 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 10 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 19 m² à 145 000 €, soit 7 632 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Non : 7 632 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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