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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 3

3 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 267 430 € (10 697 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750171 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 17e10 486 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 102 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 697 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 818 € À 12 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 267 430 €10 697 €/m² 10 697 €
17/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 302 000 €12 080 €/m² 12 080 €
14/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
07/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 844 € 22 320 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE TOCQUEVILLE 32 m² 435 008 € 13 594 €
74 RUE DE TOCQUEVILLE 30 m² 545 010 € 18 167 €
78 RUE DE TOCQUEVILLE 21 m² 227 997 € 10 857 €
78 RUE DE TOCQUEVILLE 30 m² 414 990 € 13 833 €
78 RUE DE TOCQUEVILLE 32 m² 402 720 € 12 585 €
76 RUE DE TOCQUEVILLE 16 m² 77 504 € 4 844 €
76 RUE DE TOCQUEVILLE 11 m² 81 004 € 7 364 €
76 RUE DE TOCQUEVILLE 10 m² 100 000 € 10 000 €
5 PAS CARDINET 23 m² 221 007 € 9 609 €
4 PAS CARDINET 16 m² 162 704 € 10 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 844 € à 22 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante8 970 – 11 242 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 25 m² à 267 430 €, soit 10 697 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Oui : 10 697 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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