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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 4

4 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 167 650 € (13 971 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501732 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e10 484 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 154 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 13 971 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 921 € À 13 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 167 650 €13 971 €/m² 13 971 €
13/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 162 710 €10 169 €/m² 10 169 €
31/08/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 154 000 €9 625 €/m² 9 625 €
21/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 326 650 €10 888 €/m² 10 888 €
08/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 136 000 €11 333 €/m² 11 333 €
25/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 148 800 €7 832 €/m² 7 832 €
24/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 500 €6 921 €/m² 6 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 125 € 22 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE TOCQUEVILLE 32 m² 435 008 € 13 594 €
74 RUE DE TOCQUEVILLE 30 m² 545 010 € 18 167 €
5 PAS CARDINET 23 m² 221 007 € 9 609 €
7 PAS CARDINET 25 m² 270 000 € 10 800 €
6 PAS CARDINET 16 m² 159 344 € 9 959 €
6 PAS CARDINET 12 m² 97 500 € 8 125 €
6 PAS CARDINET 22 m² 216 018 € 9 819 €
6 PAS CARDINET 22 m² 189 992 € 8 636 €
3 PAS CARDINET 25 m² 302 000 € 12 080 €
3 PAS CARDINET 25 m² 267 425 € 10 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 125 € à 22 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante8 970 – 11 242 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 12 m² à 167 650 €, soit 13 971 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Oui : 13 971 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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