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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 5

5 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 221 000 € (9 609 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 536 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e10 484 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 137 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 609 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 030 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 221 000 €9 609 €/m² 9 609 €
30/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
16/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 276 000 €12 000 €/m² 12 000 €
05/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 133 500 €9 536 €/m² 9 536 €
24/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 000 €7 333 €/m² 7 333 €
11/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 177 000 €6 103 €/m² 6 103 €
18/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 125 € 22 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PAS CARDINET 25 m² 270 000 € 10 800 €
3 PAS CARDINET 25 m² 267 425 € 10 697 €
3 PAS CARDINET 25 m² 302 000 € 12 080 €
4 PAS CARDINET 12 m² 167 652 € 13 971 €
4 PAS CARDINET 16 m² 160 000 € 10 000 €
4 PAS CARDINET 16 m² 162 704 € 10 169 €
74 RUE DE TOCQUEVILLE 32 m² 435 008 € 13 594 €
74 RUE DE TOCQUEVILLE 30 m² 545 010 € 18 167 €
78 RUE DE TOCQUEVILLE 32 m² 402 720 € 12 585 €
78 RUE DE TOCQUEVILLE 21 m² 227 997 € 10 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 125 € à 22 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante8 970 – 11 242 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 23 m² à 221 000 €, soit 9 609 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Non : 9 609 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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