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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 12

12 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 207 000 € (10 895 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750173 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 500 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 467 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 306 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 10 895 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 923 € À 14 539 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 207 000 €10 895 €/m² 10 895 €
14/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
17/10/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 143 000 €9 533 €/m² 9 533 €
09/01/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 136 500 €10 500 €/m² 10 500 €
01/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 149 500 €12 458 €/m² 12 458 €
16/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 203 755 €11 986 €/m² 11 986 €
11/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 174 470 €14 539 €/m² 14 539 €
20/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €
12/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €
22/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 198 020 €11 648 €/m² 11 648 €
26/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
11/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 109 000 €9 083 €/m² 9 083 €
18/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €
30/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 167 000 €8 789 €/m² 8 789 €
14/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €
07/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 143 000 €9 533 €/m² 9 533 €
01/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 138 000 €10 615 €/m² 10 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 533 € 14 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B PAS CARDINET 31 m² 279 992 € 9 032 €
12 B PAS CARDINET 17 m² 178 347 € 10 491 €
12 B PAS CARDINET 21 m² 187 005 € 8 905 €
12 B PAS CARDINET 25 m² 269 000 € 10 760 €
12 B PAS CARDINET 14 m² 154 994 € 11 071 €
12 B PAS CARDINET 16 m² 152 496 € 9 531 €
13 PAS CARDINET 19 m² 216 999 € 11 421 €
13 PAS CARDINET 19 m² 145 008 € 7 632 €
11 PAS CARDINET 24 m² 174 288 € 7 262 €
14 PAS CARDINET 17 m² 168 844 € 9 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 533 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante9 093 – 11 294 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 19 m² à 207 000 €, soit 10 895 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Oui : 10 895 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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