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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 25

25 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 300 000 € (9 677 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 677 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e10 451 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 314 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 677 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 516 € À 10 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €
24/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €
04/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 314 286 €10 138 €/m² 10 138 €
30/06/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 904 € 20 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 42 m² 421 008 € 10 024 €
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 30 m² 374 010 € 12 467 €
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 22 m² 307 494 € 13 977 €
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 39 m² 347 958 € 8 922 €
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 53 m² 639 975 € 12 075 €
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 44 m² 525 008 € 11 932 €
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 76 m² 860 776 € 11 326 €
15 RUE JOUFFROY D'ABBANS 296 m² 2 032 336 € 6 866 €
15 RUE JOUFFROY D'ABBANS 296 m² 1 451 584 € 4 904 €
15 RUE JOUFFROY D'ABBANS 75 m² 866 175 € 11 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 904 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante9 023 – 11 210 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 31 m² à 300 000 €, soit 9 677 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Non : 9 677 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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