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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 16

16 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 225 000 € (7 500 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501729 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 348 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 17e10 454 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 354 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 14 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €
18/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
04/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €
17/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €
21/02/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 194 275 €8 831 €/m² 8 831 €
13/10/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 261 000 €12 429 €/m² 12 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 333 € 20 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 PAS CARDINET 54 m² 643 410 € 11 915 €
14 PAS CARDINET 14 m² 156 996 € 11 214 €
14 PAS CARDINET 17 m² 168 844 € 9 932 €
20 PAS CARDINET 16 m² 135 008 € 8 438 €
20 PAS CARDINET 20 m² 265 000 € 13 250 €
20 PAS CARDINET 18 m² 176 994 € 9 833 €
20 PAS CARDINET 31 m² 392 801 € 12 671 €
19 RUE JOUFFROY D'ABBANS 58 m² 505 006 € 8 707 €
19 RUE JOUFFROY D'ABBANS 52 m² 520 000 € 10 000 €
19 RUE JOUFFROY D'ABBANS 54 m² 647 514 € 11 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante9 044 – 11 228 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 30 m² à 225 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Non : 7 500 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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