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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 17

17 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 759 400 € (11 866 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501712 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 359 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 17e10 455 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 286 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 866 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 11 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 759 400 €11 866 €/m² 11 866 €
22/10/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 535 000 €8 359 €/m² 8 359 €
31/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 250 €10 675 €/m² 10 675 €
13/01/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 946 € 14 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 PAS CARDINET 14 m² 156 996 € 11 214 €
14 PAS CARDINET 17 m² 168 844 € 9 932 €
12 B PAS CARDINET 14 m² 154 994 € 11 071 €
12 B PAS CARDINET 17 m² 178 347 € 10 491 €
12 B PAS CARDINET 21 m² 187 005 € 8 905 €
12 B PAS CARDINET 31 m² 279 992 € 9 032 €
12 B PAS CARDINET 16 m² 152 496 € 9 531 €
12 B PAS CARDINET 25 m² 269 000 € 10 760 €
14 RUE DEODAT DE SEVERAC 104 m² 1 230 008 € 11 827 €
14 RUE DEODAT DE SEVERAC 75 m² 489 975 € 6 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 946 € à 14 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante9 044 – 11 228 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 759 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 870 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 64 m² à 759 400 €, soit 11 866 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Oui : 11 866 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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