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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 20

20 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 265 000 € (13 250 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501725 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e10 451 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 383 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 250 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 13 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 265 000 €13 250 €/m² 13 250 €
03/07/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 177 000 €9 833 €/m² 9 833 €
04/02/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €
26/08/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 392 790 €12 671 €/m² 12 671 €
04/04/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €
22/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 20 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 PAS CARDINET 54 m² 643 410 € 11 915 €
25 PAS CARDINET 31 m² 299 987 € 9 677 €
25 PAS CARDINET 31 m² 294 996 € 9 516 €
25 PAS CARDINET 31 m² 314 278 € 10 138 €
16 PAS CARDINET 30 m² 225 000 € 7 500 €
16 PAS CARDINET 17 m² 250 002 € 14 706 €
16 PAS CARDINET 17 m² 150 008 € 8 824 €
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 22 m² 307 494 € 13 977 €
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 76 m² 860 776 € 11 326 €
17 RUE JOUFFROY D'ABBANS 44 m² 525 008 € 11 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante9 023 – 11 210 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cardinet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 20 m² à 265 000 €, soit 13 250 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Oui : 13 250 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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