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France › Paris 17e › Batignolles › Passage Cardinet › n° 24

24 Passage Cardinet, Paris 17e

Vendu 525 000 € (12 209 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501715 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Passage Cardinet10 577 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 17e10 451 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 386 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 12 209 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Passage Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 417 € À 12 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 525 000 €12 209 €/m² 12 209 €
03/10/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €
17/12/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 140 000 €12 727 €/m² 12 727 €
23/04/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 234 763 €11 179 €/m² 11 179 €
16/12/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €
21/05/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €
27/02/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 112 000 €11 200 €/m² 11 200 €
11/06/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
10/08/2017 n° 24 · Appartement 10/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 341 325 €7 938 €/m² 7 938 €
29/06/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
20/01/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 355 000 €9 103 €/m² 9 103 €
16/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 475 100 €8 798 €/m² 8 798 €
12/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €
07/01/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/01/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 89 000 €7 417 €/m² 7 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 904 € 14 374 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JOUFFROY D'ABBANS 75 m² 866 175 € 11 549 €
15 RUE JOUFFROY D'ABBANS 75 m² 1 078 050 € 14 374 €
15 RUE JOUFFROY D'ABBANS 75 m² 792 750 € 10 570 €
15 RUE JOUFFROY D'ABBANS 296 m² 2 032 336 € 6 866 €
15 RUE JOUFFROY D'ABBANS 296 m² 1 451 584 € 4 904 €
24 B PAS CARDINET 110 m² 857 120 € 7 792 €
26 PAS CARDINET 120 m² 1 400 040 € 11 667 €
25 PAS CARDINET 31 m² 314 278 € 10 138 €
25 PAS CARDINET 31 m² 299 987 € 9 677 €
25 PAS CARDINET 31 m² 294 996 € 9 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 904 € à 14 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cardinet
Fourchette courante9 023 – 11 210 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEPassage Cardinet141 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Passage Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Passage Cardinet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 43 m² à 525 000 €, soit 12 209 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cardinet ?

Oui : 12 209 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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