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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Boulevard de Courcelles › n° 82

82 Boulevard de Courcelles, Paris 17e

Vendu 452 000 € (12 914 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750173 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8213 026 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de Courcelles12 500 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Plaine Monceau10 509 €/m² 6 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 17e11 279 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 849 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 914 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 920 € À 13 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 452 000 €12 914 €/m² 12 914 €
30/12/2025 n° 82 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 2 417 850 €13 285 €/m² 13 285 €
23/09/2022 n° 82 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 2 266 500 €13 026 €/m² 13 026 €
24/06/2019 n° 82 · Appartement 24/06/2019 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 2 960 000 €13 641 €/m² 13 641 €
19/04/2019 n° 82 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 900 000 €10 920 €/m² 10 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 190 € 23 674 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD DE COURCELLES 201 m² 2 649 984 € 13 184 €
80 BD DE COURCELLES 100 m² 1 500 000 € 15 000 €
14 RUE DE CHAZELLES 87 m² 1 300 041 € 14 943 €
78 BD DE COURCELLES 77 m² 1 109 493 € 14 409 €
18 RUE DE CHAZELLES 80 m² 1 258 560 € 15 732 €
18 RUE DE CHAZELLES 35 m² 535 010 € 15 286 €
18 RUE DE CHAZELLES 63 m² 973 539 € 15 453 €
18 RUE DE CHAZELLES 80 m² 1 262 480 € 15 781 €
20 RUE ALFRED DE VIGNY 135 m² 1 794 960 € 13 296 €
20 RUE ALFRED DE VIGNY 154 m² 1 107 260 € 7 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 190 € à 23 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 081 – 12 950 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles117 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 372 ventes · 10 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 11 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Boulevard de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 35 m² à 452 000 €, soit 12 914 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Oui : 12 914 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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