CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Plaine Monceau › Boulevard de Courcelles › n° 88

88 Boulevard de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 558 300 € (13 669 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750179 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8810 684 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Courcelles12 500 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e11 288 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 883 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 13 669 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 512 € À 13 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 88 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 558 300 €13 669 €/m² 13 669 €
25/09/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 575 750 €11 515 €/m² 11 515 €
10/06/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 770 000 €12 031 €/m² 12 031 €
20/01/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 485 000 €9 700 €/m² 9 700 €
26/02/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 620 000 €12 157 €/m² 12 157 €
11/02/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 250 000 €10 684 €/m² 10 684 €
26/07/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 531 900 €10 429 €/m² 10 429 €
07/03/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 456 000 €9 913 €/m² 9 913 €
29/02/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 170 000 €9 512 €/m² 9 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 190 € 17 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE ALFRED DE VIGNY 30 m² 399 990 € 13 333 €
11 B RUE ALFRED DE VIGNY 52 m² 601 952 € 11 576 €
11 B RUE ALFRED DE VIGNY 10 m² 128 000 € 12 800 €
11 B RUE ALFRED DE VIGNY 33 m² 426 987 € 12 939 €
11 B RUE ALFRED DE VIGNY 17 m² 191 998 € 11 294 €
11 B RUE ALFRED DE VIGNY 52 m² 586 976 € 11 288 €
11 B RUE ALFRED DE VIGNY 60 m² 735 000 € 12 250 €
90 BD DE COURCELLES 135 m² 1 690 065 € 12 519 €
92 BD DE COURCELLES 27 m² 315 009 € 11 667 €
92 BD DE COURCELLES 27 m² 254 988 € 9 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 190 € à 17 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 065 – 12 955 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,56 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 330 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles125 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 114 m² à 1 558 300 €, soit 13 669 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Oui : 13 669 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien