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France › Paris 17e › Ternes › Avenue des Ternes › n° 4

4 Avenue des Ternes, Paris 17e

Vendu 1 447 712 € (12 166 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 750178 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 166 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue des Ternes11 279 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 17e10 997 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 843 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 12 166 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue des Ternes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 089 € À 14 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 447 712 €12 166 €/m² 12 166 €
27/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 841 600 €14 616 €/m² 14 616 €
11/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 414 450 €12 089 €/m² 12 089 €
21/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 540 000 €12 941 €/m² 12 941 €
04/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 532 050 €12 874 €/m² 12 874 €
28/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 454 800 €12 225 €/m² 12 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 561 € 27 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 166 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DES TERNES 120 m² 1 298 040 € 10 817 €
3 PL DES TERNES 131 m² 1 212 536 € 9 256 €
3 PL DES TERNES 131 m² 2 080 018 € 15 878 €
5 PL DES TERNES 75 m² 1 250 025 € 16 667 €
5 PL DES TERNES 83 m² 859 963 € 10 361 €
5 PL DES TERNES 83 m² 996 996 € 12 012 €
5 PL DES TERNES 95 m² 1 309 955 € 13 789 €
5 PL DES TERNES 20 m² 237 000 € 11 850 €
5 PL DES TERNES 89 m² 1 158 958 € 13 022 €
5 PL DES TERNES 15 m² 415 005 € 27 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 561 € à 27 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Ternes
Fourchette courante9 304 – 11 893 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Ternes ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,45 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 476 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue des Ternes515 ventes depuis 2014 · 11 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue des Ternes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 166 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue des Ternes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 119 m² à 1 447 712 €, soit 12 166 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ternes ?

Oui : 12 166 €/m² contre 11 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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