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France › Paris 17e › Ternes › Avenue des Ternes › n° 38

38 Avenue des Ternes, Paris 17e

Vendu 1 190 000 € (18 308 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501762 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue des Ternes, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3810 882 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue des Ternes11 279 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 17e10 641 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 333 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 18 308 €/m² en 2026 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue des Ternes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 18 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 190 000 €18 308 €/m² 18 308 €
10/06/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 870 000 €13 385 €/m² 13 385 €
11/04/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 997 000 €11 078 €/m² 11 078 €
18/05/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
21/12/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 752 000 €12 533 €/m² 12 533 €
02/09/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
09/02/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 925 000 €10 882 €/m² 10 882 €
12/03/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 665 €4 160 €/m² 4 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 722 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 18 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DES TERNES 56 m² 549 976 € 9 821 €
34 AV DES TERNES 100 m² 1 190 000 € 11 900 €
34 AV DES TERNES 102 m² 1 312 026 € 12 863 €
44 AV DES TERNES 37 m² 298 997 € 8 081 €
44 AV DES TERNES 40 m² 328 000 € 8 200 €
47 AV DES TERNES 13 m² 161 005 € 12 385 €
47 AV DES TERNES 12 m² 99 996 € 8 333 €
4 RUE VILLEBOIS MAREUIL 134 m² 1 435 006 € 10 709 €
4 RUE VILLEBOIS MAREUIL 144 m² 1 623 024 € 11 271 €
1 AV NIEL 280 m² 3 349 360 € 11 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 722 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Ternes
Fourchette courante9 230 – 11 700 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Ternes ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,19 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 899 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue des Ternes515 ventes depuis 2014 · 11 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue des Ternes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (18 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue des Ternes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 65 m² à 1 190 000 €, soit 18 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ternes ?

Oui : 18 308 €/m² contre 11 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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