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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 5

5 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 1 024 200 € (12 803 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7501617 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 086 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 16e10 512 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 2 993 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 803 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 628 € À 12 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 024 200 €12 803 €/m² 12 803 €
30/10/2024 n° 5 · Appartement · 6 p. 30/10/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 175 000 €9 400 €/m² 9 400 €
14/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 882 000 €11 025 €/m² 11 025 €
07/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 939 061 €11 887 €/m² 11 887 €
15/06/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/06/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 220 410 €10 086 €/m² 10 086 €
27/12/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/12/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 1 880 000 €9 792 €/m² 9 792 €
21/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 505 700 €8 719 €/m² 8 719 €
02/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 686 500 €7 628 €/m² 7 628 €
01/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 193 500 €10 378 €/m² 10 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 043 € 14 117 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RAFFET 60 m² 662 940 € 11 049 €
3 RUE RAFFET 114 m² 1 300 056 € 11 404 €
14 RUE RAFFET 20 m² 195 000 € 9 750 €
14 RUE RAFFET 38 m² 489 516 € 12 882 €
14 RUE RAFFET 22 m² 209 990 € 9 545 €
14 RUE RAFFET 23 m² 184 989 € 8 043 €
14 RUE RAFFET 40 m² 356 000 € 8 900 €
14 RUE RAFFET 28 m² 281 988 € 10 071 €
14 RUE RAFFET 18 m² 228 996 € 12 722 €
14 RUE RAFFET 21 m² 179 991 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 043 € à 14 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raffet
Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raffet ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 396 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 80 m² à 1 024 200 €, soit 12 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Oui : 12 803 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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