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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 3

3 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 1 609 350 € (14 117 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501629 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 049 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 16e10 500 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 3 041 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0088 + BR0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 14 117 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 172 € À 14 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 609 350 €14 117 €/m² 14 117 €
29/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 300 000 €11 404 €/m² 11 404 €
18/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 662 950 €11 049 €/m² 11 049 €
29/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 240 000 €10 598 €/m² 10 598 €
27/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 280 000 €11 228 €/m² 11 228 €
21/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 569 702 €9 822 €/m² 9 822 €
14/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 416 000 €7 172 €/m² 7 172 €
28/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 305 000 €11 447 €/m² 11 447 €
03/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 080 450 €9 478 €/m² 9 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 098 € 45 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RAFFET 79 m² 939 073 € 11 887 €
5 RUE RAFFET 80 m² 882 000 € 11 025 €
5 RUE RAFFET 80 m² 1 024 240 € 12 803 €
5 RUE RAFFET 121 m² 1 220 406 € 10 086 €
5 RUE RAFFET 125 m² 1 175 000 € 9 400 €
6 RUE RAFFET 39 m² 402 792 € 10 328 €
6 RUE RAFFET 39 m² 315 822 € 8 098 €
6 RUE RAFFET 113 m² 1 312 947 € 11 619 €
6 RUE RAFFET 110 m² 1 110 010 € 10 091 €
6 RUE RAFFET 68 m² 718 080 € 10 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 098 € à 45 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raffet
Fourchette courante9 583 – 11 817 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raffet ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,61 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 414 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 114 m² à 1 609 350 €, soit 14 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Oui : 14 117 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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